Cascina pronta da abitare con corte interna, stalla per cavalli e palestra in casa

Entrando in questa affascinante cascina situata in una zona rurale di Hückelhoven, sarete accolti dall'esterno curato nei minimi dettagli, con un grande portone d'ingresso e classiche finestre con traversini. Sul terreno di circa 4341 m² si apre una corte interna protetta, che costituisce il fulcro della proprietà.

A destra si accede alla casa principale. Dal corridoio d'ingresso si accede alla comoda cucina in stile rustico con zona pranzo annessa. Sempre dal corridoio si raggiungono un bagno per gli ospiti e l'ampio soggiorno. Quest'ultimo colpisce per la sua disposizione aperta, le calde piastrelle in terracotta, gli elementi in legno a vista e un camino posizionato al centro, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Un soffitto in legno ribassato crea inoltre una superficie soppalcata utilizzabile in modo flessibile.

Tramite una scala in acciaio e legno di alta qualità si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano un bagno in stile rustico, un ripostiglio e due stanze, di cui una concepita come stanza di passaggio. Attualmente utilizzata come ufficio domestico, questa zona può essere convertita idealmente in una camera da letto con cabina armadio. Al secondo piano vi attende una spaziosa camera da letto con zona guardaroba annessa.

Tornando alla corte interna: dietro la casa principale sul lato destro si trova un piccolo laboratorio, che ospita tra l'altro la tecnologia dell'impianto fotovoltaico. Dietro si trova una piccola stalla, adatta ad esempio per l'allevamento di capre.

Sul lato sinistro della corte interna si trovano una lavanderia separata e il locale caldaia. Dietro, una scala conduce alla selleria, che offre accesso diretto a un'area attualmente utilizzata come palestra in casa – utilizzabile in modo flessibile a seconda delle esigenze.

Sotto quest'area si trova la stalla per cavalli con spazio per due cavalli o utilizzabile alternativamente come spazio di deposito. Da qui si accede direttamente all'ampio giardino. Questo è raggiungibile anche dalla strada tramite un cancello largo circa 5 metri e offre spazio sufficiente per trattori o rimorchi per cavalli.

Nel giardino sono disponibili altri due box per cavalli, ampi spazi verdi e un paddock. Sono presenti anche due concimaie, di cui una già approvata. Particolarmente degna di nota è la posizione direttamente adiacente a una riserva naturale: dal retro della proprietà è possibile partire direttamente per rilassanti passeggiate a cavallo nella natura senza dover attraversare alcuna strada.

Questa cascina ben tenuta offre condizioni ideali per gli amanti dei cavalli o degli animali che cercano una casa subito abitabile con opzioni di utilizzo versatili – ideale per coppie o piccole famiglie in cerca di spazio nel verde.

Circa 4341 m² di terreno totale, di cui:
- ca. 1166 m² di edifici e spazi aperti
- ca. 2159 m² di area ricreativa
- ca. 1016 m² di bosco

Esterni e terreno:

- Ampia corte interna protetta
- Cancello d'accesso al giardino largo ca. 5 m (ideale per trattore o rimorchio per cavalli)
- Almeno 4 posti auto esterni di proprietà
- Ampi spazi verdi
- Paddock per cavalli
- Due concimaie (una già approvata)

Allevamento di animali e annessi:

- Stalla con 2 box all'interno dell'edificio
- Due box esterni aggiuntivi per cavalli
- Selleria
- Stalla per capre / ricovero per piccoli animali
- Superfici utili flessibili (es. attualmente utilizzata come palestra in casa)

Casa residenziale:
Le fondamenta di questa proprietà sono state gettate intorno all'anno 1800. Nel 2003 l'immobile è stato ampliato con una nuova costruzione.

- Ampio soggiorno con livello soppalcato
- Cucina in stile rustico con sala da pranzo annessa
- Bagno per gli ospiti al piano terra
- Bagno al piano superiore
- Attualmente due camere da letto chiuse; tramite una semplice divisione è possibile crearne altre due.

Tecnologia e dotazioni:

- Impianto fotovoltaico
- Impianto solare termico per acqua calda
- Riscaldamento a gas
- 5 condizionatori
- Due camini
- Impianto a cippato / deposito per stufa a legna o a pellet

Servizi e locali accessori:

- Lavanderia separata
- Ripostiglio
- Vallo sanitario / intercapedine
*Sia la cucina che l'attrezzatura della palestra in casa sono negoziabili.

** Per l'acquisto di questo immobile è dovuta una provvigione di agenzia del 3,57% del prezzo di acquisto.

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