Esclusiva tenuta equestre nel Sud-Ouest della Francia – 8 ettari di libertà, spazio e potenzialità

Esclusiva tenuta equestre nel Sud-Ouest della Francia – 8 ettari di libertà, spazio e potenzialità
Una tenuta equestre completa con tantissime possibilità!
Dopo aver goduto per anni di questa tenuta con le sue strutture equestri e con l'avanzare dell'età, è giunto il momento per noi di vivere in uno spazio più piccolo e rallentare i ritmi.
In questa tenuta ci sono 2 case, una grande casa padronale e una casa più piccola poco più avanti.
Il paesaggio è collinare e la tenuta si trova vicino al caratteristico borgo fortificato di Tournon d’Agenais.
Un complesso eccezionale di circa 8 ettari di terreno privato con vista panoramica, ottime strutture equestri e un'affascinante casa in pietra naturale di circa 340 m² di superficie abitabile.
Poiché questa tenuta si trova in una posizione molto speciale e leggermente elevata, è possibile godere di una vista a 360 gradi. Ogni giorno il cielo è diverso e i tramonti sono mozzafiato.
Vendiamo la casa grande e vorremmo tanto abitare nella casa piccola sulla stessa tenuta. È abbastanza grande per più persone e per vari animali.
Entrambe le case sono completamente indipendenti e catastalmente separate l'una dall'altra e, poiché la casa piccola ha le sue scuderie e un proprio pascolo dall'altro lato della casa, non si sentirà quasi alcun rumore.
Cerchiamo un acquirente che voglia comprare la casa grande. Sarebbe quindi fantastico poter essere buoni vicini. Il vantaggio è anche che alcuni materiali non devono essere acquistati nuovamente e l'utilizzo può essere condiviso.
La tenuta proposta è un luogo in cui si uniscono vita confortevole, clima gradevole, cavalli o altri animali e la vita di campagna francese. La vista si apre sul piccolo villaggio con i suoi negozi caratteristici nella valle.
È un luogo che guarda dalla casa sui propri pascoli e cavalli e dove c'è spazio sia per l'equitazione ricreativa che professionale. Ci sono strutture per allenare cavalli e pony. C'è un campo da equitazione e un tondino.
La caratteristica casa in pietra naturale è stata completamente ristrutturata con molta cura e attenzione. Elementi autentici sono stati abilmente combinati con il comfort contemporaneo e una finitura di alta qualità di ampie zone giorno, soffitti alti e grandi finestre che offrono molta luce naturale e un'atmosfera calda e accogliente.
La cucina a vista con pratici spazi di ripostiglio dietro costituisce, insieme all'ampio soggiorno, il cuore della casa. Le grandi vetrate offrono accesso diretto alla terrazza fiorita e al giardino con dietro un orto. C'è anche un laboratorio vicino alla casa e, accanto al pascolo a est, diversi filari di viti. Le terrazze offrono ovunque una splendida vista sui cavalli e sul paesaggio circostante.
Al piano terra si trova una master suite particolarmente spaziosa come ampia camera da letto, accesso diretto al cortile e uno spogliatoio privato, un comodo bagno con doccia e vasca. Al primo piano si trova una seconda generosa camera da letto con bagno privato con doccia, WC e uno spazio ufficio annesso. Il bellissimo piano mansardato offre una terza spaziosa camera da letto con bagno privato.
La casa è estremamente adatta per la residenza permanente e dispone di riscaldamento centralizzato (a pavimento) tramite pompa di calore. Una grande stufa a legna nel soggiorno offre ulteriore calore e atmosfera nell'ambiente.
I servizi sono strutturati in modo pratico e offrono possibilità per svariate attività.
La tenuta non è adatta solo per uso privato e per l'equitazione ricreativa, ma offre anche ottime opportunità per l'allevamento professionale di cavalli, come l'allevamento in cui è stato allevato più di un puledro, la pensione per cavalli e l'addestramento.
Le strutture equestri includono: Una scuderia aperta con vista diretta sul pascolo dei cavalli, Cinque box per cavalli, Un campo da equitazione con fondo di alta qualità, Un tondino, Più pascoli e paddock accuratamente mantenuti, Collegamento diretto ai sentieri di equitazione dalla proprietà stessa. Meravigliose opportunità per passeggiate all'aperto. Ma anche eventi di competizione e sport equestri nei dintorni.
Una rara opportunità di combinare vita, abitazione e lavoro con i cavalli in una splendida posizione nel Sud-Ouest della Francia.
Caratteristiche
Casa in pietra naturale completamente ristrutturata
Prezzo richiesto: € 550.000 escl. agenzia
Superficie abitabile: ca. 340 m²
Superficie del terreno: ca. 80.000 m² (8 ettari)
3 ampie camere da letto, 3 bagni
Riscaldamento centralizzato tramite pompa di calore
5 box per cavalli
Campo da equitazione 25 x 45 m2
Tondino
Scuderia aperta 100 m2
Area di toelettatura esterna e interna
Possibilità di allevamento, pensione e addestramento
Laboratorio
Grande orto e giardino piantumato
Vista panoramica
Accesso diretto ai sentieri di equitazione
Situato vicino a Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)